467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
1 / 10
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Rohbau-Projekt mit 3 Wohnungen, Südseite
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19146
399.500 €
Eckdaten
- Preis
- 399.500 €
- Preis pro m²
- 1.019 €/m²
- Wohnfläche
- 392 m²
- Grundstück
- 585 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 8
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
74% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Modernes Rohbau Hausprojekt mit 3 Wohneinheiten in Toplage, nur 400 m vom Meer In ruhiger und sonniger Lage auf der begehrten Südseite der Insel Vir entsteht ein stilvolles Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten – ideal für Investoren, Ferienvermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt. Geplante Aufteilung: S1 – 3-Etagen-Wohnung mit Pool • EG: Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse mit Zugang zum Pool • 1. OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse • 2. OG: 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Terrasse mit Meerblick S2 – 3-Etagen-Wohnung mit Dachterrasse • EG: Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse • 1. OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse • 2. OG: 2 Schlafzimmer, Bad, große Dachterrasse S3 – 2-Etagen-Wohnung • EG: Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad, Abstellraum • 1. OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse Highlights: ✔ Nur 400 m zum Meer ✔ Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Bauweise ✔ Stadtwasser- und Kanalanschluss vorhanden ✔ Geplante Außenbereiche mit Pool & großen Terrassen ✔ Ruhige Südseite – zentrumsnah, aber angenehm zurückgezogen Verkaufspreis (Rohbau): 399.500 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt.) Besichtigungen & Service: Nach Unterzeichnung des Maklervertrags sind Besichtigungen jederzeit möglich. Wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess – auf Deutsch und Kroatisch.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
