To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja

Vir, shell project with 3 apartments, south side

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19146

399 500 €

Podstawowe informacje

Cena: 399 500 €
Cena za m²: 1019 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 392 m²
Powierzchnia działki: 585 m²
Pokoje: 13
Sypialnie: 10
Łazienki: 8
Odległość od morza: 350 m
Odległość od lotniska: 30 km

74% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Vir – Modern House Shell with 3 Residential Units Just 400 m from the Sea Located on the sought-after southern side of Vir Island, this modern residential project offers a unique opportunity to invest or create your dream home. The house is under construction (shell completed up to the first floor) and designed to include three separate, light-filled living units – ideal for vacation use, rental income, or year-round living. Planned layout of the units: S1 – Three-Level Apartment with Pool • Ground floor: Living room with kitchen and dining area, bathroom, storage room, terrace with pool access • First floor: Hallway, 2 bedrooms, bathroom, terrace • Second floor: Hallway, 2 additional bedrooms, bathroom, terrace with sea view S2 – Three-Level Apartment with Large Rooftop Terrace • Ground floor: Living room with kitchen and dining area, bathroom, storage room, terrace • First floor: Hallway, 2 bedrooms, bathroom, terrace • Second floor: Hallway, 2 more bedrooms, bathroom, large rooftop terrace S3 – Two-Level Apartment • Ground floor: Living room with kitchen and dining area, bathroom, storage room • First floor: Hallway, 2 bedrooms, bathroom, terrace Highlights: ✔ Only 400 m from the sea and beaches ✔ Spacious, light-flooded interiors ✔ High-quality construction ✔ Connected to city water and sewage ✔ Private outdoor areas with planned pool ✔ Large rooftop terrace (S2) ✔ Quiet yet central southern location of Vir, close to shops and restaurants Sale price (shell stage): €399,500 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings & Support: Property viewings available upon signing the brokerage agreement. We provide full support throughout the entire buying process – in both English and Croatian.