Vir, shell project with 3 apartments, south side

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19146

399 500 €

Základní údaje

Cena: 399 500 €
Cena za m²: 1 019 €/m²
Obytná plocha: 392 m²
Plocha pozemku: 585 m²
Pokoje: 13
Ložnice: 10
Koupelny: 8
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

74% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Vir – Modern House Shell with 3 Residential Units Just 400 m from the Sea Located on the sought-after southern side of Vir Island, this modern residential project offers a unique opportunity to invest or create your dream home. The house is under construction (shell completed up to the first floor) and designed to include three separate, light-filled living units – ideal for vacation use, rental income, or year-round living. Planned layout of the units: S1 – Three-Level Apartment with Pool • Ground floor: Living room with kitchen and dining area, bathroom, storage room, terrace with pool access • First floor: Hallway, 2 bedrooms, bathroom, terrace • Second floor: Hallway, 2 additional bedrooms, bathroom, terrace with sea view S2 – Three-Level Apartment with Large Rooftop Terrace • Ground floor: Living room with kitchen and dining area, bathroom, storage room, terrace • First floor: Hallway, 2 bedrooms, bathroom, terrace • Second floor: Hallway, 2 more bedrooms, bathroom, large rooftop terrace S3 – Two-Level Apartment • Ground floor: Living room with kitchen and dining area, bathroom, storage room • First floor: Hallway, 2 bedrooms, bathroom, terrace Highlights: ✔ Only 400 m from the sea and beaches ✔ Spacious, light-flooded interiors ✔ High-quality construction ✔ Connected to city water and sewage ✔ Private outdoor areas with planned pool ✔ Large rooftop terrace (S2) ✔ Quiet yet central southern location of Vir, close to shops and restaurants Sale price (shell stage): €399,500 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings & Support: Property viewings available upon signing the brokerage agreement. We provide full support throughout the entire buying process – in both English and Croatian.