Vir, apartman s privatnim vrtom u prizemlju, blizu plaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-19029

156.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 156.000 €
Cijena po m²: 3.250 €/m²
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

16% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – Stan u prizemlju novogradnje, 47,84 m², vlastiti vrt, blizu plaže U mirnom dijelu otoka Vira gradi se moderna stambena zgrada s četiri stana, samo nekoliko minuta hoda do plaže, s lijepim pogledom prema moru i Velebitu. Završetak radova planiran je za drugu polovicu 2026. Kupnja tijekom faze gradnje omogućuje povoljniju cijenu te mogućnost odabira pločica, boja zidova, vrata, kupaonske opreme i rasvjete. More je udaljeno 300m. Oprema i prednosti – Stambena površina 47,84 m²: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, 2 spavaće sobe, balkon cca 6,5 m² – Vlastiti vrt prizemnog stana: cca 20 m² – Potpuno opremljena kupaonica – Tri klima uređaja po stanu – Kvalitetna gradnja, antracit stolarija, staklene ograde na balkonima – Jedno parkirno mjesto po stanu (dva dodatna mjesta dostupna) – Zajedničko spremište cca 6,7 m² – Pripremljeni priključci za struju, internet i instalacije; spremnik za vodu i septička; priprema za buduće priključenje na mrežu – Blizina kafića, restorana i trgovine; cca 4 km do centra Vira Uvjeti – Mogućnost kupnje tijekom gradnje – povoljnija cijena i prilagodba interijera – Mogućnost rezervacije / plaćanja u ratama prema dogovoru Prikazane slike namještaja služe kao vizualni primjer. Namještaj nije uključen u cijenu, ali ga prodavatelj može, uz nadoplatu i prema dogovoru, organizirati, isporučiti i ugraditi. Cijena – 156.000 € + 3,75 % agencijske provizije s PDV-om My Dalmacia – Vaša prednost: Pratimo vas od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva – dvojezično na njemačkom i hrvatskom jeziku – te vam pomažemo u svim administrativnim postupcima i kompletnoj kupoprodajnoj proceduri. Detalji lokacije dostupni su isključivo registriranim klijentima. Razgledavanje je moguće samo uz potpisani posrednički ugovor, radi zaštite privatnosti vlasnika i u skladu sa zakonskim odredbama Zakona o posredovanju i zaštiti osobnih podataka. Više ponuda: https://mydalmacia.de/ Niste pronašli odgovarajuću nekretninu? Kontaktirajte nas – pronaći ćemo nekretnine koje odgovaraju vašim kriterijima!