89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 13
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Neubauwohnung mit Garten Erdgeschoss nähe Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19029
156.000 €
Eckdaten
- Preis
- 156.000 €
- Preis pro m²
- 3.250 €/m²
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – EG-Wohnung im Neubau, 47,84 m², eigener Garten, strandnah In ruhiger Lage der Insel Vir entsteht ein modernes Vier-Parteienhaus – wenige Gehminuten zum Strand, schöner Blick Richtung Meer und Velebit. Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Der Kauf in der Bauphase ermöglicht Preisvorteile sowie Mitgestaltung von Fliesen, Wandfarben, Türen, Sanitär und Beleuchtung. Das Meer befindet sich 300m entfernt. Ausstattung und Highlights – Wohnfläche 47,84 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon ca. 6,5 m² – Eigener Garten der EG-Wohnung: ca. 20 m² – Bad komplett ausgestattet – 3 Klimaanlagen je Wohnung – Hochwertige Bauweise, anthrazitfarbene Fenster/Türen, Glasgeländer an den Balkonen – 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung (2 zusätzliche Stellplätze im Haus verfügbar) – Gemeinsamer Abstellraum ca. 6,7 m² – Strom, Internet und Anschlüsse vorbereitet; Wassertank & Klärgrube, Vorrüstung für spätere Netz-Anbindung – In der Nähe: Café, Restaurant, Nahversorger; ca. 4 km ins Zentrum Vir Konditionen – Kauf bereits während der Bauphase möglich – mit Preisvorteil und Innenausbau nach Wunsch – Ratenzahlung/Reservierung nach Vereinbarung. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind reine Visualisierungen. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch kostenpflichtig vom Verkäufer geplant, geliefert und eingebaut werden. Preis – 156.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. My Dalmacia – Ihr Vorteil: Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – zweisprachig in Deutsch und Kroatisch – und unterstützen Sie bei allen Behördengängen sowie der vollständigen Kaufabwicklung. Standortdetails erhalten ausschließlich registrierte Kunden. Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen und gemäß den Bestimmungen des Datenschutz- und Immobilienmaklergesetzes. Mehr Angebote: https://mydalmacia.de/ Nicht das passende Objekt gefunden? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Immobiliensuche!
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.