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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, apartment with private garden on the ground floor

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19029

156.000 €

Dati principali

Prezzo: 156.000 €
Prezzo al m²: 3250 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

16% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – Ground Floor Apartment in New Construction, 47.84 m², Private Garden, Close to the Beach In a quiet area of Vir, a modern residential building with four units is under construction, just a few minutes’ walk from the beach, offering beautiful views of the sea and the Velebit mountains. Completion is planned for the second half of 2026. Purchasing during the construction phase provides a better price and the opportunity to choose tiles, wall colours, doors, bathroom fittings and lighting. The sea is 300m away. Features and Advantages – Living area of 47.84 m²: hallway, kitchen, living room, bathroom, 2 bedrooms, balcony approx. 6.5 m² – Private garden for the ground floor apartment: approx. 20 m² – Fully equipped bathroom – Three air-conditioning units per apartment – High-quality construction, anthracite-coloured windows and doors, glass balcony railings – One parking space per unit (two additional spaces available) – Shared storage room approx. 6.7 m² – Prepared infrastructure for electricity, internet and utilities; water tank and septic system installed; prepared for future connection to the municipal network – Close to café, restaurant and convenience store; approx. 4 km to Vir town centre Conditions – Purchase during construction possible – with better pricing and interior design options – Reservation / instalment payment possible by agreement The shown interior furnishings are visual examples only. Furniture is not included in the purchase price, but the seller can arrange, supply and install it for an additional fee upon request. Price – 156,000 € + 3.75% agency commission incl. VAT My Dalmacia – Your Advantage: We support you from the first viewing to the handover of the keys – bilingually in German and Croatian – and assist you with all administrative procedures and the complete purchase process. Detailed property location information is available exclusively to registered clients. Viewings are only possible after signing the brokerage agreement, in order to protect the owner’s privacy and in accordance with real estate and data protection regulations. More listings: https://mydalmacia.de/ Didn’t find the right property? Contact us – we will search for properties that match your criteria!