Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 8
Primošten · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vila-stan u Primoštenu s jacuzzijem i pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-20744
619.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 619.000 €
- Cijena po m²
- 5.895 €/m²
- Stambena površina
- 105 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 21 m
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ovaj visokokvalitetni i novovrijedni stan u vili nalazi se u traženoj lokaciji u Primoštenu i impresionira promišljenim konceptom stanovanja, prostranim prostorom te prekrasnim, neograničenim pogledom na more i bajkovitim pogledom na staru gradsku jezgru Primoštena, što je jedno od glavnih obilježja ove nekretnine. Iako je riječ o stanu, nekretnina kroz posebnu kaskadnu arhitekturu na padini gotovo prenosi osjećaj življenja u vlastitoj kući. Zbog visinske razlike između katova, svaka jedinica uživa maksimalnu privatnost, čime se savršeno povezuju mir, ekskluzivnost i udobno stanovanje. Stan se nalazi na prvom katu i ima prostranu površinu od oko 104,5 m². Promišljen raspored prostorija uključuje tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te dodatni WC za goste. Prostrana kuhinja s dnevnim boravkom čini središnji životni prostor i na harmoničan način spaja kuhanje, jelo i boravak. Veliki prozori i kvalitetni aluminijski prozori osiguravaju svijetlu i ugodnu atmosferu te pružaju spektakularan, neometan pogled na more i staru gradsku jezgru Primoštena. Uz to, instalirane su električne rolete koje pružaju udobnost, sigurnost i zaštitu od sunca na najvišoj razini. Stan u vili prodaje se nenamješten, što omogućava individualno uređenje. Podovi su od visokokvalitetne keramike, koja zadovoljava najviše estetske i funkcionalne standarde. Dodatnu udobnost pruža podno grijanje koje osigurava ugodnu klimu u svim prostorijama. Za visoku razinu sigurnosti nekretnina je opremljena modernim sustavom video nadzora Hikvision i alarmnim sustavom Jablotron. Dodatno, stan ima moderan Smart-Home sustav koji omogućuje udobno i učinkovito upravljanje različitim funkcijama, kao i fotonaponski sustav za proizvodnju električne energije i pripremu tople vode, što podržava održivo i energetski učinkovito stanovanje. Poseban naglasak predstavlja natkrivena terasa ukupne površine 19,4 m², koja je dodatno opremljena jacuzzijem i idealna je za opuštanje s prekrasnim pogledom na more i staru gradsku jezgru. Osim toga, stan ima još jednu otvorenu terasu od 48,8 m² koja nudi dovoljno prostora za odmor i druženje na otvorenom. Trenutno je stanje nekretnine u rohbau fazi, a završetak je predviđen najkasnije do proljeća 2027. godine. Među opremom se ističe moderna gradnja i jedan parkirni prostor koji se nalazi neposredno ispred kuće, što omogućuje izuzetno udoban pristup bez penjenja stepenicama. Lokacija je izuzetno atraktivna: neposredna okolica obiluje novim i kvalitetnim stambenim objektima. More i središte Primoštena udaljeni su samo oko 750 metara. Ova nekretnina prikladna je i kao ekskluzivna vikend ili glavna rezidencija, kao i atraktivna investicijska prilika u jednom od najpoželjnijih dijelova dalmatinske obale.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.