Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 8
Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Appartamento in villa a Primošten con jacuzzi e vista mare
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20744
619.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 619.000 €
- Prezzo al m²
- 5895 €/m²
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 1
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
53% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Questo appartamento in villa di alta qualità e di recente realizzazione si trova in una posizione richiesta di Primošten e colpisce per il concetto abitativo ben studiato, gli ampi spazi e la splendida, illimitata vista sul mare, nonché la suggestiva vista sul centro storico di Primošten, che rappresenta una delle caratteristiche principali di questo immobile. Sebbene si tratti di un appartamento, grazie alla particolare architettura a terrazze sul pendio, l'immobile trasmette quasi la sensazione di vivere in una casa propria. A causa del dislivello tra i piani, ogni unità gode della massima privacy, unendo così perfettamente tranquillità, esclusività e comfort abitativo. L'appartamento si trova al primo piano e dispone di un'ampia superficie di circa 104,5 m². La disposizione ben studiata degli ambienti comprende tre camere da letto, due bagni moderni e un ulteriore WC per gli ospiti. L'ampia cucina con soggiorno costituisce lo spazio abitativo centrale e unisce in modo armonioso cucina, pranzo e soggiorno. Le grandi finestre e i serramenti in alluminio di qualità garantiscono un'atmosfera luminosa e piacevole e offrono una vista spettacolare e senza ostacoli sul mare e sul centro storico di Primošten. Sono inoltre installate tapparelle elettriche che offrono comfort, sicurezza e protezione dal sole al massimo livello. L'appartamento in villa viene venduto non arredato, il che consente un arredamento personalizzato. I pavimenti sono in ceramica di alta qualità, che soddisfa i più elevati standard estetici e funzionali. Un comfort aggiuntivo è garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura un clima piacevole in tutti gli ambienti. Per un elevato livello di sicurezza, l'immobile è dotato di un moderno sistema di videosorveglianza Hikvision e di un sistema di allarme Jablotron. Inoltre, l'appartamento dispone di un moderno sistema Smart Home che consente una gestione comoda ed efficiente delle diverse funzioni, nonché di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e la preparazione dell'acqua calda, che favorisce un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Un elemento di particolare rilievo è la terrazza coperta di superficie totale 19,4 m², ulteriormente dotata di jacuzzi e ideale per rilassarsi godendo di una splendida vista sul mare e sul centro storico. Inoltre, l'appartamento dispone di un'ulteriore terrazza scoperta di 48,8 m² che offre spazio sufficiente per il relax e per stare insieme all'aperto. Attualmente l'immobile si trova in fase di rustico (rohbau), e il completamento è previsto entro la primavera del 2027. Tra le dotazioni spicca la costruzione moderna e un posto auto situato direttamente davanti alla casa, che consente un accesso estremamente comodo senza dover salire scale. La posizione è estremamente attraente: i dintorni immediati abbondano di edifici residenziali nuovi e di qualità. Il mare e il centro di Primošten distano solo circa 750 metri. Questo immobile è adatto sia come esclusiva residenza per le vacanze o principale, sia come interessante opportunità di investimento in una delle zone più ambite della costa dalmata.
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Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.