539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 350.000 € - 400.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16934
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 5.833 €/m²
- Stambena površina
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
16% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 1.033 € mjesečno i 12.392 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja u našoj ponudi. Projekt u izradi, nalazi se na otoku Čiovu. Ukupno će imati 9 stanova, 3 jednosobnih i 6 dvosobnih. Svaki stan će imati jedno parkirno mjesto i garažna mjesta koja se mogu kupiti kao dodatno parking mjesto. 2. KAT: S5 istok - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 60 m2 + 16 m2 balkona i 136,9 m2 krovne terase – 400.000 €S3 zapad - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 61 m2 + 17 m2 balkona i 77,5 m2 krovne terase – 350.000€ Svaki stan će imati podno grijanje dok će bazen u prizemlju biti zajednički. Završetak izgradnje planiran je za ljeto 2024. godine. Plaćanje na rate ako se kupuje u projektu. Ovaj investitor iza sebe ima više projekata iza sebe i vrlo je iskusan u gradnji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
