Trogir/Ciovo, apartments for sale, 350.000 € - 400.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16934

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 5833 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 1033 EUR, illetve évi 12 402 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New build in our offer. Project in the making, located on Ciovo island. It will have 9 apartments in total, with one bedroom and 2-bedroom apartments. Each apartment will have one parking space and additional garage spaces to buy as extra space. 2ND FLOOR: S5 east - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room - 60 m2 + 16 m2 balcony and 136.9 m2 roof terrace - €400,000S3 west - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 61 m2 + 17 m2 balcony and 77.5 m2 roof terrace – 350.000€ Each apartment will have floor heating installed while the pool on the ground floor will be shared. End of construction is planned for summer 2024. Payment to be done in installments if buying off plan. This investor has multiple projects under his belt already and is very experienced in construction.