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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 350.000 € - 400.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16934

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 5833 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 2
Bagni: 1

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 1033 € al mese e 12.402 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New build in our offer. Project in the making, located on Ciovo island. It will have 9 apartments in total, with one bedroom and 2-bedroom apartments. Each apartment will have one parking space and additional garage spaces to buy as extra space. 2ND FLOOR: S5 east - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room - 60 m2 + 16 m2 balcony and 136.9 m2 roof terrace - €400,000S3 west - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 61 m2 + 17 m2 balcony and 77.5 m2 roof terrace – 350.000€ Each apartment will have floor heating installed while the pool on the ground floor will be shared. End of construction is planned for summer 2024. Payment to be done in installments if buying off plan. This investor has multiple projects under his belt already and is very experienced in construction.