558.999 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartments zum Kauf, 350.000 € - 400.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16934
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 5.833 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 1.033 € im Monat und 12.402 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau in unserem Angebot. Projekt in der Entstehung, auf der Insel Ciovo. Es wird insgesamt 9 Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit 2 Schlafzimmern geben. Jede Wohnung wird über einen Parkplatz und zusätzliche Garagenplätze verfügen, die als zusätzlicher Platz gekauft werden können. 2. STOCK: S5 Ost – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 60 m2 + 16 m2 Balkon und 136,9 m2 Dachterrasse – 400.000 €S3 West – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 61 m2 + 17 m2 Balkon und 77,5 m2 Dachterrasse – 350.000€ In jeder Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert, während der Pool im Erdgeschoss gemeinsam genutzt wird. Das Ende der Bauarbeiten ist für Sommer 2024 geplant. Die Zahlung erfolgt in Raten, wenn Sie von Plan kaufen. Dieser Investor hat bereits mehrere Projekte schon und ist sehr erfahren im Bauwesen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
