335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 350.000 € - 400.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16934
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 5 833 €/m²
- Obytná plocha
- 60 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 1 033 € měsíčně a 12 402 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New build in our offer. Project in the making, located on Ciovo island. It will have 9 apartments in total, with one bedroom and 2-bedroom apartments. Each apartment will have one parking space and additional garage spaces to buy as extra space. 2ND FLOOR: S5 east - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room - 60 m2 + 16 m2 balcony and 136.9 m2 roof terrace - €400,000S3 west - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room – 61 m2 + 17 m2 balcony and 77.5 m2 roof terrace – 350.000€ Each apartment will have floor heating installed while the pool on the ground floor will be shared. End of construction is planned for summer 2024. Payment to be done in installments if buying off plan. This investor has multiple projects under his belt already and is very experienced in construction.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
