280.000 €Omiš · Srednja Dalmacija
Omiš, stara kamena kuća, prodaja, 280.000 €
190 m² · 4 sobe
1 / 6
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Stan Zagreb, Trešnjevka (Ključka ulica) - 43 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-21274
204.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 204.990 €
- Cijena po m²
- 4.767 €/m²
- Stambena površina
- 43 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Godina izgradnje
- 2006
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 43 m² to daje oko 656 € mjesečno i 7.877 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Lokacija: Trešnjevka, Ključka ulica Kvadratura: 43m2 Kat: 4. Kat <br>Stan se sastoji od: spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje, loggie koja je zatvorena i prenamijenjena u radnu sobu. Godina izgradnje je 2006. Zadnje renovacije su bile 2024. Grijanje je centralno etažno plinsko. <br>Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br> <br>Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! <br> <br><br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju.<br> <br> <br>Postoji agencijska provizija.<br> Frane Matošić <br>frane@zavasnekretnine.hr <br>Kontakt: 0919842218
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
