89 m k moři229 000 €Kaštel Sućurac · Střední Dalmácie
Dům, Prodej, Kaštel Sućurac, 51 m2, řadový
51 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 6
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Stan Zagreb, Trešnjevka (Ključka ulica) - 43 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21274
204 990 €
Základní údaje
- Cena
- 204 990 €
- Cena za m²
- 4 767 €/m²
- Obytná plocha
- 43 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Rok výstavby
- 2006
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 43 m² to odpovídá přibližně 656 € měsíčně a 7 877 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Lokacija: Trešnjevka, Ključka ulica Kvadratura: 43m2 Kat: 4. Kat <br>Stan se sastoji od: spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje, loggie koja je zatvorena i prenamijenjena u radnu sobu. Godina izgradnje je 2006. Zadnje renovacije su bile 2024. Grijanje je centralno etažno plinsko. <br>Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br> <br>Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! <br> <br><br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju.<br> <br> <br>Postoji agencijska provizija.<br> Frane Matošić <br>frane@zavasnekretnine.hr <br>Kontakt: 0919842218
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.