Stan, Prodaja, Split, Slatine, 45m2, 1,5-sobni (1S+DB)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20927

270.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 270.000 €
Cijena po m²: 6.000 €/m²
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Energetski certifikat: A
Udaljenost od mora: 337 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 45 m² to daje oko 750 € mjesečno i 9.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se 1,5-sobni stan (1S+DB) površine 45 m2, smješten u prizemlju, na mirnoj lokaciji pored mora. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 2011. godine, a sam stan adaptiran je 2022. godine. Sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka, što ga čini funkcionalnim izborom za kupce koji traže kompaktnu i praktičnu nekretninu uz more. Orijentacija stana je sjeverna i ima pogled prema moru. Dodatnu vrijednost prostoru daju lijep pogled i mirno okruženje, uz neposrednu blizinu mora kao važan element lokacije. Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja i TV-om. Energetski certifikat je razreda A. Ova nekretnina predstavlja uredan i praktičan stan za prodaju na atraktivnoj mirnoj lokaciji pored mora. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8061