Appartamento, Vendita, Split, Slatine, 45 m2, bilocale (1S+DB)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20927

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Prezzo al m²: 6000 €/m²
Superficie abitabile: 45 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Certificato energetico: A
Distanza dal mare: 337 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

40% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 45 m² corrisponde a circa 750 € al mese e 9000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento di superficie 45 m2, di struttura 1,5 locali (1 camera da letto + soggiorno), situato al piano terra, in una posizione tranquilla vicino al mare con una bella vista. L'appartamento si trova in un edificio costruito nel 2011 ed è stato ristrutturato nel 2022. Si tratta di un immobile funzionale, adatto ad acquirenti che cercano un appartamento vicino al mare, in un ambiente più tranquillo e con una disposizione degli spazi ben definita. L'appartamento è orientato a nord ed è composto da una camera da letto e un soggiorno. È dotato di cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice e TV, il che consente un trasloco e un utilizzo degli spazi più semplici. L'immobile ha certificazione energetica A. L'appartamento dispone di un posto auto. Grazie alla posizione vicino al mare, alla zona tranquilla e al parcheggio disponibile, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per acquirenti che cercano un immobile pratico per viverci o soggiornare sulla costa. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8061