Stanovanje, Prodaja, Split, Slatine, 45 m2, 1,5-sobno (1S+DB)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20927

270.000 €

Osnovni podatki

Cena: 270.000 €
Cena na m²: 6000 €/m²
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Energetska izkaznica: A
Oddaljenost od morja: 337 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 45 m² to znese približno 750 € na mesec in 9000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaj je stanovanje površine 45 m2, 1,5-sobne zasnove (1 spalnica + dnevna soba), ki se nahaja v pritličju, na mirni lokaciji ob morju z lepim razgledom. Stanovanje se nahaja v stavbi, zgrajeni leta 2011, in je bilo adaptirano leta 2022. Gre za funkcionalno nepremičnino, primerno za kupce, ki iščejo stanovanje ob morju, v mirnejšem okolju in z jasno opredeljeno razporeditvijo prostorov. Stanovanje je orientirano na sever in ga sestavljata ena spalnica ter dnevna soba. Opremljeno je s kuhinjo z aparati, pomivalnim strojem, pralnim strojem in televizorjem, kar omogoča lažjo vselitev in uporabo prostora. Nepremičnina ima energetski certifikat A. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Zaradi lege ob morju, mirne lokacije in zagotovljenega parkiranja predstavlja to stanovanje zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo praktično nepremičnino za bivanje ali oddih ob obali. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas lahko kontaktirate. For more information: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8061