Stan, 92 m², Zagreb

Prodaja · Stan · Šifra IB-13629

480.001 €

Osnovni podaci

Cijena: 480.001 €
Cijena po m²: 5.217 €/m²
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 5
Godina izgradnje: 1930
Kat: -1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 danaCijena snižena · Prije 480.001 €

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 92 m² to daje oko 1.404 € mjesečno i 16.854 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN (5 apartmana za dnevni najam), ZAGREB, CENTAR, KRIŽANIĆEVA. Kompletno renoviran stan u suterenu od 92m2, koncipiran kao 5 studio apartmana, od kojih je jedan 2soban. Atraktivna lokacija nadomak Glavnog i Autobusnog kolodvora te svih znamenitosti najužeg centra grada. Zgrada je nakon potresa dobila "zelenu naljepnicu".