To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Medveščak, Križanićeva, 5s, 92m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13629

480 001 €

Podstawowe informacje

Cena: 480 001 €
Cena za m²: 5217 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 92 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1930
Piętro: -1
Odległość od lotniska: 10 km

41% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 480 001 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,29 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 268 aktywnych ofert najmu. Przy 92 m² daje to około 1407 € miesięcznie i 16 885 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Medveščak, Križanićeva, 5s, 92m2 PRODAJA, STAN (5 apartmana za dnevni najam), ZAGREB, CENTAR, KRIŽANIĆEVA. Kompletno renoviran stan u suterenu od 92m2, koncipiran kao 5 studio apartmana, od kojih je jedan 2soban. Atraktivna lokacija nadomak Glavnog i Autobusnog kolodvora te svih znamenitosti najužeg centra grada. Zgrada je nakon potresa dobila "zelenu naljepnicu". USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.