Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN (5 apartmana za dnevni najam), ZAGREB, CENTAR, KRIŽANIĆEVA. Kompletno renoviran stan…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13629
480.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.001 €
- Cijena po m²
- 5.217 €/m²
- Stambena površina
- 92 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1930
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 233 aktivnih oglasa za najam. Kod 92 m² to daje oko 1.505 € mjesečno i 18.054 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN (5 apartmana za dnevni najam), ZAGREB, CENTAR, KRIŽANIĆEVA. Kompletno renoviran stan u suterenu od 92m2, koncipiran kao 5 studio apartmana, od kojih je jedan 2soban. Atraktivna lokacija nadomak Glavnog i Autobusnog kolodvora te svih znamenitosti najužeg centra grada. Zgrada je nakon potresa dobila "zelenu naljepnicu".
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
