Prodaja, Stan, Medveščak, Križanićeva, 5s, 92m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13629

480 001 €

Základní údaje

Cena: 480 001 €
Cena za m²: 5 217 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 1930
Patro: -1
Vzdálenost od letiště: 10 km

41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 32 dníSnížená cena · Původně 480 001 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,29 € za m² a měsíc, vypočteného z 268 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 92 m² to odpovídá přibližně 1 407 € měsíčně a 16 885 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Medveščak, Križanićeva, 5s, 92m2 PRODAJA, STAN (5 apartmana za dnevni najam), ZAGREB, CENTAR, KRIŽANIĆEVA. Kompletno renoviran stan u suterenu od 92m2, koncipiran kao 5 studio apartmana, od kojih je jedan 2soban. Atraktivna lokacija nadomak Glavnog i Autobusnog kolodvora te svih znamenitosti najužeg centra grada. Zgrada je nakon potresa dobila "zelenu naljepnicu". USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.