Sevid/Kompletno namješten stan prizemlje S1

Prodaja · Stan · Šifra IB-20828

395.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 395.000 €
Cijena po m²: 2.904 €/m²
Stambena površina: 136 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 1,3 km
Udaljenost od zračne luke: 21 km

32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 136 m² to daje oko 2.267 € mjesečno i 27.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SENZACIONALNA PONUDA! Posredujemo u prodaji kompletno namještenog stana koji se nalazi u novoizgrađenoj stambenoj zgradi koja se sastoji od 3 stambene jedinice. Stan S1 se nalazi u prizemlju i ima stambenu površinu sa koeficijentom terasa i parkirnih mjesta 136,02 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, tri kupaonice i hodnika (5,25 m2). Iz dnevnog dijela i iz spavaćih soba ima izlaz na dvije natkrivene terase. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Sevid je mjesto koje se posebno turistički razvija u zadnjih nekoliko godina, okružen je čistim morem te se nalazi van svakodnevne gužve i buke gradskih područja. Ovo je kompleks od triju zgrada koje imaju zajedničke sadržaje: popločano dvorište s grijanim bazenom od 100 m², saunu i prostor za vježbanje i rekreaciju, 2 velike drvene pergole sa sjenilima za vanjski prostor kao zaštita od sunca; roštilj, kamin, krušnu peć, a te sadržaje moguće je naknadno dopuniti još sa smočnicom i hladnjakom. U sklopu se nalazi i vrt koji je uređen zelenilom kao živa ograda. Ovaj stan u novogradnji je jedinstvena investicijska prilika idealna za cjelogodišnji boravak ili turistički najam. Za dodatne informacije kontaktirajte nas putem maila ili telefona. Kontakt broj: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CIJENA: 395.000,00 EUR