Sevid/Kompletně vybavený byt v přízemí S1

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20828

395 000 €

Základní údaje

Cena: 395 000 €
Cena za m²: 2 904 €/m²
Obytná plocha: 136 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 1,3 km
Vzdálenost od letiště: 21 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 136 m² to odpovídá přibližně 2 267 € měsíčně a 27 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

SENZAČNÍ NABÍDKA! Zprostředkováváme prodej kompletně zařízeného bytu, který se nachází v novostavbě bytového domu se 3 bytovými jednotkami. Byt S1 se nachází v přízemí a má obytnou plochu s koeficientem teras a parkovacích míst 136,02 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, tří ložnic, tří koupelen a chodby (5,25 m2). Z obytné části a z ložnic je východ na dvě zastřešené terasy. K bytu náleží dvě venkovní parkovací místa. Sevid je místo, které se v posledních několika letech obzvlášť turisticky rozvíjí, je obklopeno čistým mořem a nachází se mimo každodenní ruch a hluk městských oblastí. Jedná se o komplex tří budov se společným vybavením: vydlážděné nádvoří s vyhřívaným bazénem o rozloze 100 m², saunu a prostor pro cvičení a rekreaci, 2 velké dřevěné pergoly se stínítky pro venkovní prostor jako ochranu před sluncem; gril, krb, pec na chleba, přičemž toto vybavení lze dodatečně doplnit ještě spíží a lednicí. Součástí areálu je také zahrada upravená zelení ve formě živého plotu. Tento byt v novostavbě je jedinečná investiční příležitost ideální pro celoroční pobyt nebo turistický pronájem. Pro další informace nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. Kontaktní číslo: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 395.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.