Seget/Kompletno namješten stan 150 m od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20317

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 4.717 €/m²
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 214 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 53 m² to daje oko 883 € mjesečno i 10.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji kompletno namještenog stana koji se nalazi u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Segetu udaljenoj 150 m od mora i prekrasne plaže. Stan se nalazi na drugom katu i ima površinu od 53,19 m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, jedne komforne spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela se izlazi na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Stan je potpuno klimatiziran i postavljeno je podno grijanje u kupaonici. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan ima kompletnu dokumentaciju. Zgrada ima lift i zajednički bazen. Seget je mirno i atraktivno dalmatinsko mjesto smješteno uz obalu Jadranskog mora, nedaleko od povijesnog grada Trogira. Poznat je po čistom moru, uređenim plažama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi koja ga čini idealnim za odmor, ali i za cjelogodišnji život. Mjesto nudi dobru povezanost s većim urbanim središtima, a istovremeno zadržava privatnost i mir manjih obalnih naselja. U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak. Seget je posebno privlačan zbog kombinacije prirodne ljepote, blizine mora i turističkog potencijala, što ga čini izvrsnom lokacijom za kupnju stana, bilo za osobno korištenje ili kao investiciju za turistički najam. Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas. Kontakt Nedilija Odak: +385 98 188 5245