Seget/Fully furnished apartment 150 m from the sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20317

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 4717 EUR/m²
Lakóterület: 53 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 214 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 53 m² esetén ez körülbelül havi 883 EUR, illetve évi 10 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a fully furnished apartment located in a newly built residential building in Seget, 150 m from the sea and a beautiful beach. The apartment is located on the second floor and has an area of 53.19 m2. It consists of a spacious living room, kitchen and dining room, one comfortable bedroom and bathroom. From the living room you can reach the balcony with a beautiful view of the sea. The apartment is fully air-conditioned and there is underfloor heating in the bathroom. The apartment has one outdoor parking space. The apartment has complete documentation. The building has an elevator and a communal pool. Seget is a quiet and attractive Dalmatian town located on the coast of the Adriatic Sea, not far from the historic town of Trogir. It is known for its clean sea, well-kept beaches and relaxed Mediterranean atmosphere, which makes it ideal for vacations, but also for year-round living. The place offers good connections with larger urban centers, while at the same time maintaining the privacy and peace of smaller coastal settlements. In the vicinity there are shops, restaurants, cafes and all the necessary facilities for a pleasant stay. Seget is particularly attractive due to the combination of natural beauty, proximity to the sea and tourist potential, which makes it an excellent location for buying an apartment, either for personal use or as an investment for tourist rental. For any additional information, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245