Seget/Fully furnished apartment 150 m from the sea

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20317

250 000 €

Základní údaje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 4 717 €/m²
Obytná plocha: 53 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 53 m² to odpovídá přibližně 883 € měsíčně a 10 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a fully furnished apartment located in a newly built residential building in Seget, 150 m from the sea and a beautiful beach. The apartment is located on the second floor and has an area of 53.19 m2. It consists of a spacious living room, kitchen and dining room, one comfortable bedroom and bathroom. From the living room you can reach the balcony with a beautiful view of the sea. The apartment is fully air-conditioned and there is underfloor heating in the bathroom. The apartment has one outdoor parking space. The apartment has complete documentation. The building has an elevator and a communal pool. Seget is a quiet and attractive Dalmatian town located on the coast of the Adriatic Sea, not far from the historic town of Trogir. It is known for its clean sea, well-kept beaches and relaxed Mediterranean atmosphere, which makes it ideal for vacations, but also for year-round living. The place offers good connections with larger urban centers, while at the same time maintaining the privacy and peace of smaller coastal settlements. In the vicinity there are shops, restaurants, cafes and all the necessary facilities for a pleasant stay. Seget is particularly attractive due to the combination of natural beauty, proximity to the sea and tourist potential, which makes it an excellent location for buying an apartment, either for personal use or as an investment for tourist rental. For any additional information, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245