Seget/W pełni umeblowane mieszkanie 150 m od morza

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20317

250 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 4717 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 53 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 53 m² daje to około 883 € miesięcznie i 10 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży w pełni umeblowanego mieszkania zlokalizowanego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym w Seget, 150 m od morza i pięknej plaży. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i ma powierzchnię 53,19 m2. Składa się z przestronnego salonu, kuchni i jadalni, jednej wygodnej sypialni oraz łazienki. Z salonu można wyjść na balkon z pięknym widokiem na morze. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane, a w łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe. Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Mieszkanie posiada pełną dokumentację. Budynek posiada windę oraz wspólny basen. Seget to ciche i atrakcyjne dalmatyńskie miasteczko położone na wybrzeżu Morza Adriatyckiego, niedaleko historycznego miasta Trogir. Słynie z czystego morza, zadbanych plaż i relaksującej śródziemnomorskiej atmosfery, co czyni go idealnym miejscem na wakacje, ale także do zamieszkania przez cały rok. Miejsce oferuje dobre połączenie z większymi ośrodkami miejskimi, zachowując jednocześnie prywatność i spokój mniejszych nadmorskich miejscowości. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz cała infrastruktura niezbędna do przyjemnego pobytu. Seget jest szczególnie atrakcyjny ze względu na połączenie piękna przyrody, bliskości morza i potencjału turystycznego, co czyni go doskonałą lokalizacją na zakup mieszkania, zarówno na użytek własny, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt. Skontaktuj się z Nediliją Odak: +385 98 188 5245