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Seget · Central Dalmatia · Croazia

Seget/Fully furnished apartment 150 m from the sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20317

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 4717 €/m²
Superficie abitabile: 53 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 214 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 53 m² corrisponde a circa 883 € al mese e 10.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of a fully furnished apartment located in a newly built residential building in Seget, 150 m from the sea and a beautiful beach. The apartment is located on the second floor and has an area of 53.19 m2. It consists of a spacious living room, kitchen and dining room, one comfortable bedroom and bathroom. From the living room you can reach the balcony with a beautiful view of the sea. The apartment is fully air-conditioned and there is underfloor heating in the bathroom. The apartment has one outdoor parking space. The apartment has complete documentation. The building has an elevator and a communal pool. Seget is a quiet and attractive Dalmatian town located on the coast of the Adriatic Sea, not far from the historic town of Trogir. It is known for its clean sea, well-kept beaches and relaxed Mediterranean atmosphere, which makes it ideal for vacations, but also for year-round living. The place offers good connections with larger urban centers, while at the same time maintaining the privacy and peace of smaller coastal settlements. In the vicinity there are shops, restaurants, cafes and all the necessary facilities for a pleasant stay. Seget is particularly attractive due to the combination of natural beauty, proximity to the sea and tourist potential, which makes it an excellent location for buying an apartment, either for personal use or as an investment for tourist rental. For any additional information, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245