280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Seget · Mitteldalmatien · Kroatien
Seget/Voll möblierte Wohnung 150 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20317
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 4.717 €/m²
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 214 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 53 m² ergibt das rund 883 € im Monat und 10.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer komplett möblierten Wohnung in einem neu gebauten Wohngebäude in Seget, 150 m vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Fläche von 53,19 m2. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist voll klimatisiert und im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die Wohnung verfügt über eine vollständige Dokumentation. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool. Seget ist eine ruhige und attraktive dalmatinische Stadt an der Adriaküste, nicht weit von der historischen Stadt Trogir entfernt. Es ist bekannt für sein sauberes Meer, gepflegte Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre, was es ideal für einen Urlaub, aber auch für ein ganzjähriges Leben macht. Der Ort bietet gute Verbindungen zu größeren städtischen Zentren und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe kleinerer Küstensiedlungen. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt. Seget ist aufgrund der Kombination aus natürlicher Schönheit, Nähe zum Meer und touristischem Potenzial besonders attraktiv, was es zu einem hervorragenden Standort für den Kauf einer Wohnung macht, entweder zur persönlichen Nutzung oder als Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Kontaktieren Sie Nedilija Odak: +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
