Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 2
Seget · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Seget Donji, Ekskluzivna Villa Top Sea View, 500 m do mora
Prodaja · Vila · Šifra IB-19180
1.100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.100.000 €
- Cijena po m²
- 6.748 €/m²
- Stambena površina
- 163 m²
- Zemljište
- 483 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 214 m
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
58% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 163 m² to daje oko 2.717 € mjesečno i 32.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Seget Donji Smještena u mirnom dijelu Segeta Donjeg, ova luksuzna vila u izgradnji nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna, vrhunske gradnje i izvanredne lokacije. S ukupnom površinom od 163,4 m², prostire se na podrum, prizemlje i kat, nudeći maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Raspored prostora: Podrum – ostava, tehnička prostorija Prizemlje – prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, ulazni prostor Kat – tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, garderoba Eksterijer – prostrana terasa od 60,9 m², bazen, garaža, dva parkirna mjesta Vila je građena prema najvišim standardima – konstruktivni elementi izvedeni su od armiranog betona, a završna obrada uključuje kombinaciju prirodnog kamena i plemenite fasadne žbuke. Podno grijanje ugrađeno je u kupaonicama, dok električne rolete i portafon dodatno naglašavaju luksuz i udobnost. Seget Donji, smješten u neposrednoj blizini Trogira i svega nekoliko minuta vožnje od Splita, poznat je po prekrasnim plažama, šetnicama i bogatoj povijesnoj baštini. Ova lokacija nudi spoj mira i privatnosti, uz odličnu povezanost s marinama, zračnom lukom i svim važnim sadržajima. Ekskluzivna prilika za one koji traže vrhunsku nekretninu na jednoj od najljepših lokacija Dalmacije! Prodajna cijena: 1.100.000€ plus brokerska provizija od 3,75% (uključujući PDV) Više nekretnina možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za osobnu podršku prilikom traženja vaše nekretnine! Obavijest: Podaci o lokaciji dostupni su isključivo registriranim kupcima. Obilazak na licu mjesta moguć je u bilo koje vrijeme. Rado ćemo vam pomoći i oko administrativnih pitanja. Proces kupnje i podrška odvijaju se na njemačkom i hrvatskom jeziku. Važna NAPOMENA: Razgledavanje nekretnine moguće je samo uz potpisan ugovor o posredovanju sukladno odredbama Zakona o zaštiti podataka i Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.