Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 2
Seget · Central Dalmatia · Horvátország
Seget Donji, Exclusive Villa Top Sea View, 500 m to the sea
Eladó · Villa · Azonosító IB-19180
1 100 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 100 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6748 EUR/m²
- Lakóterület
- 163 m²
- Telekterület
- 483 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 214 m
- Távolság a repülőtértől
- 6 km
58%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 163 m² esetén ez körülbelül havi 2717 EUR, illetve évi 32 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Exclusive villa with swimming pool and panoramic sea view – Seget Donji Located in a quiet part of Seget Donji, this luxury villa under construction offers the perfect combination of modern design, top-quality construction and an exceptional location. With a total area of 163.4 m², it extends over a basement, ground floor and first floor, offering maximum functionality and comfort. Layout: Basement – storage room, technical room Ground floor – spacious living room with kitchen and dining room, toilet, entrance area First floor – three spacious bedrooms, two bathrooms, hallway, wardrobe Exterior – spacious terrace of 60.9 m², swimming pool, garage, two parking spaces The villa was built to the highest standards – the structural elements are made of reinforced concrete, and the finishing includes a combination of natural stone and noble facade plaster. Underfloor heating is installed in the bathrooms, while electric shutters and an intercom further emphasize luxury and comfort. Seget Donji, located in the immediate vicinity of Trogir and just a few minutes drive from Split, is known for its beautiful beaches, promenades and rich historical heritage. This location offers a combination of peace and privacy, with excellent connections to marinas, the airport and all important amenities. An exclusive opportunity for those looking for a top-quality property in one of the most beautiful locations in Dalmatia! Sales price: €1,100,000 plus brokerage commission of 3.75% (incl. VAT) You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Not what you are looking for? Contact us for personal support in your search for your property! Note: Location details are available exclusively for registered customers. On-site viewings are possible at any time. We are also happy to assist you with official procedures. The purchase process and support are carried out in German and Croatian. Important note: Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract in accordance with the provisions of the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.