Rovinj - poljopriv. zemljište s tradicionalnom stancijom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-19897

3.680.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 3.680.000 €
Zemljište: 217.567 m²
Udaljenost od mora: 166 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

ROVINJ - Prodaje se stancija - poljoprivredno zemljište, koja je u funkciji, površine 217 567 m2, grupirano više parcela. Zemljište je do asfalta, ima struju, vodu, odvodnja je u planskim dokumentima, kanalizaciju. Na parcelama se nalaze 4 objekta, od kojih su 3 objekta legalizirana (u naravi štala za ovce i sjenik te još 2 dva manja objekta), a četvrti je u postupku legalizacije. Uz objekte, također se nalazi oko 400 masllina, vinograda, bademi, smokve, pašnjaci... Sa zemljišta se pruža pogled na Rovinj, a također se mogu vidjeti i Brijuni. Moguća gradnja objekata gospodarske namjene (seoski turizam).