Pool2.350.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, atraktivna vila s bazenom
248 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj - Landwirtschaftsgrundstück mit traditionellem Gehöft
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19897
3.680.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.680.000 €
- Grundstück
- 217.567 m²
- Entfernung zum Meer
- 166 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ROVINJ - Zum Verkauf steht ein funktionierendes Gehöft mit Landwirtschaftsgrundstück von 217 567 m2, bestehend aus mehreren Parzellen. Das Grundstück grenzt an eine asphaltierte Straße und verfügt über Strom- und Wasseranbindung. Entwässerung und Kanalisation sind in den Planungsdokumenten vorgesehen. Auf den Parzellen befinden sich 4 Gebäude, von denen 3 legalisiert sind (in der Realität Schafstall und Heuspeicher sowie 2 weitere kleinere Gebäude), während das vierte Gebäude sich im Legalisierungsverfahren befindet. Zusätzlich zu den Objekten befinden sich auf dem Grundstück etwa 400 Olivenbäume, Weinberge, Mandelbäume, Feigenbäume und Weideflächen. Vom Grundstück bietet sich ein Ausblick auf Rovinj, und auch die Brioni-Inseln sind sichtbar. Möglichkeit für den Bau von Wirtschaftsgebäuden (Landtourismus).
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
