Rovinj – dva prostrana stana – terase i parking.

Prodaja · Stan · Šifra IB-21497

840.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 840.000 €
Cijena po m²: 6.000 €/m²
Stambena površina: 140 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2008
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

48% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, Istra – Dva prostrana stana na prodaju u blizini centra – terasa i parking. U ponudi su dva identična stana na prodaju u Rovinju, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja i centra grada. Nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupnju dva stana koja se prodaju isključivo zajedno, idealno za obiteljsko stanovanje i investiciju za najam. Stanovi se nalaze na trećem katu moderne zgrade s liftom te svaki ima 70 m² stambene površine. Funkcionalan raspored uključuje ulazni hodnik, kupaonicu, ostavu, prostranu spavaću sobu s izlazom na terasu te otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, stanovi su izuzetno svijetli i ugodni za boravak tijekom cijelog dana. Posebnost ove nekretnine je jedinstveno organiziran ulazni prostor koji se može koristiti kao ostava, prostor za bicikle ili kao praktičan produžetak stana koji povećava funkcionalnost i privatnost. Jedan stan ima kupaonicu s kadom, dok drugi stan nudi tuš kabinu i podno grijanje, što osigurava višu razinu komfora tijekom cijele godine. Oba stana su potpuno namještena kvalitetnim namještajem po mjeri i opremljena Bosch uređajima. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja. Nekretnina uključuje jedno vanjsko parkirno mjesto te nudi mogućnost kupnje parkirnog mjesta u garaži zgrade, što je velika prednost na ovoj lokaciji. Zbog identičnog rasporeda, postoji mogućnost spajanja dva stana u jednu veću stambenu jedinicu, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za kupce koji traže luksuzni apartman ili investicijsku nekretninu u Rovinju.