Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna dvojna kuća s najvišim stupnjem udobnosti
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20800
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 4.563 €/m²
- Stambena površina
- 263 m²
- Zemljište
- 400 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna dvojna kuća u Rogoznici ima stambenu površinu od 263 m2, a površina okućnice iznosi 400 m². Moderna zgrada proteže se na tri etaže i nalazi se na lijepoj, mirnoj lokaciji. Zapadno orijentirana nekretnina s pogledom na more jamči prekrasne zalaske sunca. Udaljenost od mora i šljunčane plaže je cca. 250 m. Prostor nudi prostranu multifunkcionalnu prostoriju u suerenu gdje se ujedno nalazi i kamin, te je idealna za relaksacij, kupaonicu, odvojeni wc, garderobu, kao i natkrivenu terasu od 22,75 m2 i direktan pristup bazenu s elektrolizom od 40 m2. U prizemlju se nalazi kuhinja idnevni boravak s kaminom, spavaća soba, kupaonica, odvojeni wc i još jedna natkrivena terasa od 22,75m2. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe s kupaonicama i otvorenim balkonom od 11,35 m2. Vila ima 4 vanjska parkirna mjesta i prodaje se potpuno opremljena i namještena. Sa svih etaža pruža se prekrasan pogled na more. Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i oprema. Suteren je armiranobetonski, a prvi i drugi kat su zidani opekom. Visina stropa je 280 - 300 cm. Kvalitetan ravni krov s parnom branom. Vanjska stolarija je aluminijska sa troslojnim staklom. Sva dvorišna i balkonska vrata imaju grilje. Podovi u svim sobama obloženi su visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama. Internet i TV priključci su instalirani u svim sobama. Grijanje i hlađenje riješeno je Daikin multisplit sustavima, a kuća ima solarni sustav s baterijama za skladištenje električne energije, kao i dva kamina. Energetski certifikat je ovjeren sa A+. Klimatske jedinice su postavljene na ravni krov, dok su unutarnje klimatizacijske jedinice ugrađene u spušteni Knauf strop. Kuća ima i cisternu od 20 m³. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Marine Frapa. Središte Rogoznice udaljeno je oko 2,5 km, a najbliža zračna luka u Splitu oko 35 km.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.