Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Luksusowy dom bliźniak z najwyższym poziomem komfortu
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20800
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 4563 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 263 m²
- Powierzchnia działki
- 400 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 5
- Odległość od morza
- 271 m
- Odległość od lotniska
- 27 km
18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowy dom bliźniak w Rogoznicy ma powierzchnię mieszkalną 263 m2, a powierzchnia działki wynosi 400 m². Nowoczesny budynek rozciąga się na trzech kondygnacjach i znajduje się w pięknej, spokojnej lokalizacji. Nieruchomość zorientowana na zachód, z widokiem na morze, gwarantuje przepiękne zachody słońca. Odległość od morza i żwirowej plaży wynosi ok. 250 m. Piwnica oferuje przestronne pomieszczenie wielofunkcyjne, w którym znajduje się również kominek, idealne do relaksu, łazienkę, oddzielną toaletę, garderobę, a także zadaszony taras o powierzchni 22,75 m2 i bezpośrednie wejście do basenu z elektrolizą o powierzchni 40 m2. Na parterze znajdują się kuchnia i salon z kominkiem, sypialnia, łazienka, oddzielna toaleta oraz kolejny zadaszony taras o powierzchni 22,75 m2. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami oraz otwarty balkon o powierzchni 11,35 m2. Willa ma 4 zewnętrzne miejsca parkingowe i jest sprzedawana w pełni wyposażona i umeblowana. Ze wszystkich kondygnacji rozciąga się piękny widok na morze. Podczas budowy zastosowano wysokiej jakości materiały i wyposażenie. Piwnica jest żelbetowa, natomiast pierwsze i drugie piętro wymurowane z cegły. Wysokość sufitu wynosi 280 - 300 cm. Wysokiej jakości płaski dach z izolacją paroszczelną. Zewnętrzna stolarka jest aluminiowa z trzyszybowym szkleniem. Wszystkie drzwi tarasowe i balkonowe wyposażone są w rolety. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach wyłożone są wysokiej jakości włoskimi płytkami ceramicznymi. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano przyłącza internetowe i telewizyjne. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają systemy multisplit Daikin, a dom posiada instalację solarną z bateriami do magazynowania energii elektrycznej, a także dwa kominki. Certyfikat energetyczny potwierdzony jest klasą A+. Jednostki klimatyzacyjne zamontowano na płaskim dachu, natomiast wewnętrzne jednostki klimatyzacyjne wbudowano w podwieszany sufit Knauf. Dom posiada również zbiornik na wodę o pojemności 20 m³. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie mariny Frapa. Centrum Rogoznicy oddalone jest o ok. 2,5 km, a najbliższe lotnisko w Splicie o ok. 35 km.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.