Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna dvojčkasta hiša z najvišjo stopnjo udobja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20800
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 4563 €/m²
- Bivalna površina
- 263 m²
- Površina zemljišča
- 400 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od morja
- 271 m
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna dvojčkasta hiša v Rogoznici ima stanovanjsko površino 263 m2, površina okolice pa znaša 400 m². Sodobna zgradba se razteza na treh etažah in se nahaja na lepi, mirni lokaciji. Nepremičnina z zahodno orientacijo in pogledom na morje zagotavlja čudovite sončne zahode. Oddaljenost od morja in prodnate plaže je pribl. 250 m. Klet ponuja prostorno multifunkcionalno sobo, v kateri je tudi kamin, idealno za sprostitev, kopalnico, ločeno stranišče, garderobo, pa tudi nadkrito teraso s 22,75 m2 in neposreden dostop do bazena z elektrolizo s 40 m2. V pritličju se nahajajo kuhinja in dnevna soba s kaminom, spalnica, kopalnica, ločeno stranišče in še ena nadkrita terasa s 22,75 m2. V prvem nadstropju so tri spalnice s kopalnicami in odprtim balkonom s 11,35 m2. Vila ima 4 zunanja parkirna mesta in se prodaja popolnoma opremljena in meblirana. Z vseh etaž se ponuja čudovit pogled na morje. Pri gradnji so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in oprema. Klet je armiranobetonska, prvo in drugo nadstropje pa sta zidana z opeko. Višina stropa je 280 - 300 cm. Kakovostna ravna streha s parno zaporo. Zunanje mizarske izdelke sestavlja aluminij s troslojnim steklom. Vsa dvoriščna in balkonska vrata imajo rolete. Tla v vseh sobah so obložena z visokokakovostnimi italijanskimi keramičnimi ploščicami. V vseh sobah so nameščeni internetni in TV priključki. Ogrevanje in hlajenje je urejeno z Daikin multisplit sistemi, hiša pa ima tudi solarni sistem z baterijami za shranjevanje električne energije ter dva kamina. Energetska izkaznica je overjena z A+. Klimatske enote so nameščene na ravno streho, notranje klimatske enote pa so vgrajene v spuščen strop Knauf. Hiša ima tudi cisterno s 20 m³. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini marine Frapa. Center Rogoznice je oddaljen okoli 2,5 km, najbližje letališče v Splitu pa okoli 35 km.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.