Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 18
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica/Kuća s bazenom 50 m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20201
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 4.155 €/m²
- Stambena površina
- 142 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Rogoznici, svega nekoliko koraka od mora, gradi se moderna kuća s privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na Jadran. Mirno mediteransko okruženje, neposredna blizina plaže i suvremeno osmišljen prostor čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za odmor, cjelogodišnji boravak ili investiciju u turistički najam. Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i maksimalno iskorištavanje prostora. Na visokom prizemlju nalazi se prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom otvorenom konceptu, uz hodnik i gostinjski WC. Na katu je smještena spavaća soba s moderno uređenom kupaonicom, dok se u prizemlju nalazi zaseban studio apartman. Ovaj dodatni prostor idealan je za goste, članove obitelji ili kao zasebna jedinica za turistički najam. Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor namijenjen uživanju u mediteranskom načinu života. Prostrana terasa s privatnim bazenom pruža idealno mjesto za sunčanje i opuštanje, dok natkriveni prostor za druženje i roštilj omogućuje ugodne ljetne večeri na otvorenom. Pogled na more dodatno doprinosi posebnom ugođaju cijele nekretnine. Kuća također ima vlastitu garažu, što je velika prednost, osobito kod nekretnina smještenih u neposrednoj blizini mora. Rogoznica je poznata po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i opuštenom dalmatinskom ambijentu. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini svih potrebnih sadržaja, lokacija je atraktivna kako za privatni boravak tako i za turističko iznajmljivanje. Planirani završetak gradnje predviđen je tijekom ljeta 2027. godine. Spoj moderne arhitekture, privatnog bazena, blizine mora i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu odličnom prilikom za kupce koji traže kvalitetan dom na Jadranu ili investiciju s potencijalom za turistički najam. Za više informacija o projektu, cijeni i uvjetima kupnje te za dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: +385 98 188 5245
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.