539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA STANA, MAKSIMIR, OBOJ, DVOETAŽNI + GARAŽA, 189M2.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12581
595.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 595.001 €
- Cijena po m²
- 3.148 €/m²
- Stambena površina
- 189 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2002
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 189 m² to daje oko 3.062 € mjesečno i 36.748 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA STANA, MAKSIMIR, OBOJ, DVOETAŽNI + GARAŽA, 189M2. Prodaje se odličan, komforan dvoetažan stan na vrhunskoj lokaciji u blizini Maksimirske šume. Stan se sastoji od - dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice, gardarobe i loggie na prvoj etaži, - 3 spavaće sobe, kupaonice i terase u potkrovnoj etaži. Odlična urbana vila sa 2 stana i zasebnim ulazom i novim krovom. Stan je prepun svjetla i vrlo poseban s obzirom na uređenje i raspored. Blizina autobusne stanice, nove Osnovne škole Bukovac, dječijeg vrtića, Konzuma, a ulaz u Maksimirsku šumu je na nekoliko minuta šetnje. Stanu pripada i garaža! Preporuka!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
