335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF WOHNUNG, MAKSIMIR, OBOJ, ZWEIGESCHOSSIG + GARAGE, 189M2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12581
595.001 €
Eckdaten
- Preis
- 595.001 €
- Preis pro m²
- 3.148 €/m²
- Wohnfläche
- 189 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 189 m² ergibt das rund 3.056 € im Monat und 36.677 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF WOHNUNG, MAKSIMIR, OBOJ, ZWEIGESCHOSSIG + GARAGE, 189M2. Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete, komfortable zweigeschossige Wohnung in Bestlage nahe dem Maksimir-Wald. Die Wohnung besteht aus - Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und Loggia im ersten Stockwerk, - 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse im Dachgeschoss. Eine hervorragende Stadtvilla mit 2 Wohnungen, separatem Eingang und neuem Dach. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und aufgrund der Gestaltung und Aufteilung sehr besonders. Nähe zur Bushaltestelle, zur neuen Grundschule Bukovac, zum Kindergarten, zu Konzum, und der Eingang zum Maksimir-Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Wohnung gehört auch eine Garage! Empfehlenswert!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
