539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE OF APARTMENT, MAKSIMIR, OBOJ, TWO-STORY + GARAGE, 189M2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12581
595 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 595 001 €
- Cena za m²
- 3148 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 189 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2002
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 189 m² daje to około 3062 € miesięcznie i 36 748 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE OF APARTMENT, MAKSIMIR, OBOJ, TWO-STORY + GARAGE, 189M2. For sale is an excellent, comfortable two-story apartment in a prime location near Maksimir Forest. The apartment consists of - a living room with dining area, kitchen, bedroom, bathroom, wardrobe and loggia on the first level, - 3 bedrooms, bathroom and terrace on the attic level. An excellent urban villa with 2 apartments, separate entrance, and a new roof. The apartment is full of light and very special in terms of design and layout. Close to the bus stop, the new Bukovac Primary School, a kindergarten, Konzum, and the entrance to Maksimir Forest is a few minutes' walk away. A garage also belongs to the apartment! Recommended!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
