280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-soban stan, Petrova ul. Stan ima zatvorenog prostora 42m2…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12583
180.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 180.000 €
- Cijena po m²
- 3.830 €/m²
- Stambena površina
- 47 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1927
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 47 m² to daje oko 762 € mjesečno i 9.138 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-soban stan, Petrova ul. Stan ima zatvorenog prostora 42m2: hodnik, kupaonicu s wc-om, dnevni boravak i kuhinju. U ukupnu kvadraturu stana je po koeficijentu obračunata loggia i spremište. Grijanje je električno (plin postoji do stana). Zgrada ima novi krov i dimnjake obnovljenje 2022. godine. Stanu dodatno pripada na trajno korištenje vrt površine 13m2. Zbog položaja i same orijentacije, stan pruža udobnost i toplinu u staroj gradskoj jezgri. Blizina dućana, placa, više fakulteta, bolnice Rebro, Merkur, park šume Maksimir, tramvajske stanice, javni parking (2.zona),,..... Preporučujemo!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
