120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-bedroom, Petrova ul. Enclosed area of 42m2…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12583
180 000 €
Základní údaje
- Cena
- 180 000 €
- Cena za m²
- 3 830 €/m²
- Obytná plocha
- 47 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 1927
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 760 € měsíčně a 9 121 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-bedroom apartment, Petrova ul. The apartment has 42m2 of enclosed space: hallway, bathroom with WC, living room and kitchen. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, the loggia and storage room. Heating is electric (gas is available up to the apartment). The building has a new roof, and the chimneys were renovated in 2022. The apartment also comes with permanent use of a 13m2 garden. Due to its position and orientation, the apartment offers comfort and warmth in the old city core. Close to shops, the market, several faculties, Rebro and Merkur hospitals, Maksimir park forest, tram stops, public parking (zone 2). Recommended!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
