Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, Kvatrić, 47 m2, monolocale, via Petrova…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12583

180.000 €

Dati principali

Prezzo: 180.000 €
Prezzo al m²: 3830 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1927
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 47 m² corrisponde a circa 762 € al mese e 9138 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, Kvatrić, 47 m2, monolocale, via Petrova. L'appartamento ha una superficie chiusa di 42m2: corridoio, bagno con WC, soggiorno e cucina. Nella superficie complessiva dell'appartamento sono calcolati, in base al coefficiente, anche la loggia e il ripostiglio. Il riscaldamento è elettrico (il gas arriva fino all'appartamento). L'edificio ha un tetto e comignoli nuovi, rinnovati nel 2022. All'appartamento appartiene inoltre, in uso permanente, un giardino di 13m2. Per la sua posizione e il suo orientamento, l'appartamento offre comfort e calore nel nucleo storico della città. Vicinanza di negozi, del mercato, di diverse facoltà universitarie, dell'ospedale Rebro, del Merkur, del parco-bosco di Maksimir, delle fermate del tram, del parcheggio pubblico (2.zona),,..... Consigliamo!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.