FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-bedroom, Petrova ul. Enclosed area of 42m2…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12583

180 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 180 000 EUR
Négyzetméterár: 3830 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1927
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 760 EUR, illetve évi 9121 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-bedroom apartment, Petrova ul. The apartment has 42m2 of enclosed space: hallway, bathroom with WC, living room and kitchen. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, the loggia and storage room. Heating is electric (gas is available up to the apartment). The building has a new roof, and the chimneys were renovated in 2022. The apartment also comes with permanent use of a 13m2 garden. Due to its position and orientation, the apartment offers comfort and warmth in the old city core. Close to shops, the market, several faculties, Rebro and Merkur hospitals, Maksimir park forest, tram stops, public parking (zone 2). Recommended!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.