120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-Zimmer, Petrova ul. 42m2 geschlossene Fläche…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12583
180.000 €
Eckdaten
- Preis
- 180.000 €
- Preis pro m²
- 3.830 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1927
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 47 m² ergibt das rund 760 € im Monat und 9.121 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-Zimmer-Wohnung, Petrova ul. Die Wohnung hat 42m2 geschlossene Fläche… VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-Zimmer-Wohnung, Petrova ul. Die Wohnung hat 42m2 geschlossene Fläche: Flur, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer und Küche. In die Gesamtquadratur der Wohnung sind nach Koeffizient die Loggia und der Abstellraum eingerechnet. Die Heizung ist elektrisch (Gasanschluss bis zur Wohnung vorhanden). Das Gebäude hat ein neues Dach, die Schornsteine wurden 2022 erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein Garten von 13m2 zur dauerhaften Nutzung. Aufgrund der Lage und Ausrichtung bietet die Wohnung Behaglichkeit und Wärme im alten Stadtkern. Nähe zu Geschäften, zum Marktplatz, zu mehreren Fakultäten, zum Krankenhaus Rebro, zu Merkur, zum Waldpark Maksimir, zur Straßenbahnhaltestelle, öffentlichem Parkplatz (2. Zone),,..... Empfehlenswert!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
