280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-bedroom, Petrova ul. Enclosed area of 42m2…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12583
180 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 180 000 €
- Cena za m²
- 3830 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 47 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 1927
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 47 m² daje to około 762 € miesięcznie i 9138 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Kvatrić, 47 m2, 1-bedroom apartment, Petrova ul. The apartment has 42m2 of enclosed space: hallway, bathroom with WC, living room and kitchen. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, the loggia and storage room. Heating is electric (gas is available up to the apartment). The building has a new roof, and the chimneys were renovated in 2022. The apartment also comes with permanent use of a 13m2 garden. Due to its position and orientation, the apartment offers comfort and warmth in the old city core. Close to shops, the market, several faculties, Rebro and Merkur hospitals, Maksimir park forest, tram stops, public parking (zone 2). Recommended!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
