539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, Sveti Duh, 146m2.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13633
494.998 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 494.998 €
- Cijena po m²
- 3.390 €/m²
- Stambena površina
- 146 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1999
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 146 m² to daje oko 2.366 € mjesečno i 28.388 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, Sveti Duh, 146m2. Prodaj se odličan, prostran, četverosobni stan s prekrasnim vrtom od 315 m2 na atraktivnoj lokaciji u zelenilu. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, open space dnevne sobe s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, ostave i zimskog vrta. Pripadaju mu parkirno mjesto, spremište od 3 m2 i jedinstven vrt s pogledom na šumu. Stan je idealan za obitelj. Rijetka prilika! Vlasništvo čisto 1/1, bez tereta. Stan je u zk upisan 112.5 m2 plus spremište, imaju poseban ugovor i potpisanu suglasnost svih susjeda po kojoj stanu pripada cijeli vrt.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
