335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, Sveti Duh, 146m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13633
494 998 €
Základní údaje
- Cena
- 494 998 €
- Cena za m²
- 3 390 €/m²
- Obytná plocha
- 146 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1999
- Patro
- -1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 146 m² to odpovídá přibližně 2 361 € měsíčně a 28 332 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, Sveti Duh, 146m2. An excellent, spacious, four-room apartment with a beautiful garden of 315 m2 is for sale in an attractive, green location. The apartment consists of three bedrooms, an open-space living room with dining area, kitchen, bathroom, separate toilet, storage room and winter garden. It comes with a parking space, a storage room of 3 m2 and a unique garden with a view of the forest. The apartment is ideal for a family. A rare opportunity! Ownership clear 1/1, free of encumbrances. The apartment is registered in the land register at 112.5 m2 plus storage room; there is a separate contract and signed consent from all neighbours by which the entire garden belongs to the apartment.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
